Grundstück, 3523 m2, Verkauf, Vodice
Es wird ein Baugrundstück in Vodice mit einer Gesamtfläche von 3523 m2 verkauft. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt an einer Zufahrtsstraße, während die Nachbarschaft bereits von gebauten Villen umgeben ist. Alle erforderlichen Infrastrukturen befinden sich in der Nähe. Laut dem Bebauungsplan der Stadt Vodice befindet sich das Grundstück in der Zone M mit der Kennzeichnung 1.5, wo folgende Bedingungen für die Platzierung und Bauweise von Wohngebäuden festgelegt sind:
- Bauweise: SS,
- Pmin.= 800 m
- Pmax.= 1.600 m
- Min. Breite des Baugrundstücks: 20 m,
- Min. 30% der Fläche des Baugrundstücks muss begrünt sein,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1 für Baugrundstücke mit einer Fläche bis zu 1.000 m
- die kleinste Fläche der Grundrissprojektionen von Gebäuden für Baugrundstücke mit einer Fläche
über 1.000 m
darf 100 m betragen
- max.kig= 0,3 für Baugrundstücke mit einer Fläche bis zu 1.000 m
- max.kig für Baugrundstücke mit einer Fläche von mehr als 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (die
nur für den Teil der Fläche über 1.000 m2 berechnet wird),
- max.kisN*= 0,6
- *Bei der Berechnung des oberirdischen Ausnutzungskoeffizienten (kisN) werden
unterirdische Geschosse und das Souterrain nicht berücksichtigt, sofern sie ausschließlich zur
Unterbringung von Fahrzeugen innerhalb des Objekts genutzt werden oder diese Teile des Gebäudes im Erdgeschoss begrünt sind oder eine öffentliche Nutzung haben,
- PMmin= 1,5 / 1 SJ
Durch die Parzellierung können mehrere Grundstücke für den Bau von Wohngebäuden oder Villen erhalten werden. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, und die Dokumentation ist zur Einsichtnahme in unserem Büro verfügbar.
