Haus, Verkauf, Vir
Aus unserem Angebot heben wir eine Immobilie hervor – ein freistehendes Haus, das sich auf einem Grundstück von 370 m2 befindet und eine Gesamtwohnfläche von 102 m2 sowie eine Garage von 20 m2 und beeindruckende 104 m2 Terrassen auf zwei Etagen bietet, die in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und den ganzen Tag über Sonnenlicht gewährleisten. ·
Grundriss:
Erdgeschoss: Großzügiges, offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter moderner Küche, Abstellraum und Essbereich, der alle auf die großen Terrassen mit Meerblick hinausführt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Erste Etage: Drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse. Ein weiteres Badezimmer und eine zweite Terrasse befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Beide Terrassen bieten einen herrlichen Panoramablick auf das Meer.
Außenbereich: Die Außenbereiche sind mit großer Liebe zum Detail gestaltet und bieten den idealen Raum zum Entspannen, Sonnenbaden und für Unterhaltung. Es gibt ausreichend Platz für den Bau eines Pools nur wenige Schritte vom Meer entfernt, falls der zukünftige Eigentümer dies wünscht.
Bauweise und Ausstattung: Das Haus wurde kürzlich unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Bausysteme errichtet, was Komfort, Langlebigkeit und Energieeffizienz (Energieklasse A+) gewährleistet.
Wesentliche Merkmale umfassen: - Zentrales Heiz- und Kühlsystem mit einzelnen Außeneinheiten - Kamin und Fußbodenheizung in den Badezimmern - Premium-Keramik (Ceramiche Piemme) - Hochwertiger gebleichter und gebürsteter Eichenparkett (Tarkett) - Fassade aus Trogir plano Stein und Benkovac Ben Stein - PVC-Fenster von Rehau mit Rollläden und Insektenschutzgittern - Sanitärausstattung von Laufen und Aquestil - Hörmann Garagentore mit Fernbedienung - Flachdach ausgeführt mit Draco-System - Wärmedämmung von 10 cm und 20 cm ·
Parkmöglichkeiten: Garagenstellplatz – zwei zusätzliche Außenstellplätze · Rechtlicher Status: Die Immobilie verfügt über ordnungsgemäße Eigentumsdokumente und befindet sich derzeit im Eintragungsverfahren im Grundbuch sowie im Prozess der Baugenehmigung.
Für eine Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie bitten wir Sie, uns mindestens zwei Tage im Voraus zu kontaktieren.
